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Adresse : Avenue Maréchal Foch 801

Située dans un quartier proche de toutes commodités, cette spacieuse maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un grand séjour lumineux avec cheminée en marbre, et d’une cuisine semi-ouverte récente équipée. Salle de douche avec WC et espace buanderie.
À l’étage : deux vastes chambres (23m² et 17m²) et un grenier isolé de ±38m² aménageable.
Caves sur ±36m². Agréable extérieur avec cour, BBQ en pierre, local de rangement et jardin clôturé.
PEB D (288 kWh/m².an). Chauffage via convecteurs gaz et insert bois au rez-de-chaussée, boiler électrique, citerne d’eau de pluie.Contrôle électrique en cours.
Faire offre à partir de 145.000 €.

Composition 

Bureau de 17,5m2 (3,56x4,99)

Séjour de 31,78m2 (8,23x3,86)
    - puis de lumière
    - belle cheminée en marbre

Cuisine récente semi ouverte de 11,3m2 (3,22x3,5)
    - puis de lumière
    - taque au gaz 4 becs
    - évier intox avec égouttoir
    - four
    - lave-vaisselle
    - meubles récents (électroménagers Electrum)

Salle de douche de 5,77m2 (1,94x2,97)
    - lavabo
    - douche
    - WC
    - raccordements machine à laver
    - Chauffage électrique
    - extracteur d'air

Etage :
Chambre 1 (côté rue) de 23,6m2 (5,01x4,71)

Chambre 2 (arrière) de 17,5m2 (4,18x4,18)
    - accès au grenier par un escalier
Grenier :
Combles aménageables de 46,75m2 au sol - escalier compris
-> 38m2 habitables (8,18x4,63) - isolé.

Cave : 
- 13,52m2 + 16,92m2 + 5,5m2 = +/- 36m2

Extérieurs : 
Petit couloir couvert de 2,72m2 (0,99x2,57) avec prises

cour de 12,5 (3,05 x 4,10) 
    - Bbq en pierre
    - robinet
    - sterput

local de rangement de 2,38m2 (1,15 x 2,06)

Jardin avec trottoir dalle béton traversant pratique 
    - clôturé
    - Exposé nord

PEB D : 20250929034683
Consommation spécifique : 288 Kwh/m2.an
consommation théorique totale : 51 414 kwh/an

Pas de chauffage central
Présence de convecteurs au gaz et d'un insert au bois

Eau chaude via boiler électrique

Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore Karcher

Menuiseries - chassis : 
    - en bois double vitrage (RDC façade avant et salle de bain)
    - aluminium simple (chambre côté rue)
    - PVC double vitrage (chambre arrière)
Volets :
    - électriques au RDC façade avant
    - manuels pour les chambres et la salle de bain

Electricité : 
    - PV de contrôle en cours
    - compteur individuel intelligent

Revêtement des sols :
    - carrelage au RDC
    - vinyle sur plancher bois aux étages