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Bel immeuble se situant à quelques pas de la place d’Ath, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un duplex lumineux avec terrasse.

Cet immeuble se compose comme suit :

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REZ DE CHAUSEE - COMMERCE
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Une belle surface commerciale d’environ 90m² avec cour

Pièce principale de 48m² (11,87x4,04)

2 cabines d’essayage de 1,34m² chacune

Un couloir de 11,43m² (8,85x1,3)

Espace de stockage de 15,7m²

Un deuxième espace de stockage de 11,9m²

un WC avec lave-main de 1,09m² (1,28x0,85)

Une cour de 18,05m² (5,35x3,37)

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ETAGES - APPARTEMENT
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Duplex lumineux 1 chambre d’environ 120m² 

Un hall d’entrée de 7,6m² (1,72x4,38)

Un séjour de 33,5 m² (5,42 x 6,18)

Une cuisine équipée de 16,26m² (5,49x2,96)

- four

- taque

- hotte

- raccordement lave-vaisselle/lave-linge

- accès vers la terrasse

Un bureau de 27,93m² (4,55 x 6,1)

Une salle de bain de de 2,63m² (1,78x1,43) avec douche de 1,64m²

- WC

- lavabo

Une chambre de 30,42m² (5,85x5,20)

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COMBLES
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superficie : environ 60m² au sol

- chaudière au gaz

- bolier électrique (eau chaude)

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INFORMATIONS TECHNIQUES
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- système de chauffage : chauffage central au gaz, radiateurs à gaz

- thermostat SIEMENS dans le séjour

- revêtement de sols : parquet (RDC) - carrelage (appartement)

- revêtement de murs : papier peint / peinture

- menuiseries extérieures : châssis bois simple à l’arrière (sauf cuisine) et PVC double à l’avant

PEB : D

Numéro : 20241020000753

Consommation théorique totale : 43 305 kWh/an

Consommation spécifique : 312 kWh/m².an

PV de contrôle électrique : conforme

Revenu cadastral : 2780 EUR

Parcelle : ATH 1DIV/ATH/D293d

Contenance de la parcelle : 130m²

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PRIX
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Prix : 395 000 EUR

informations et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a, 7800 Ath

068/333.053, info@yelo-immo.be