Adresse : Rue aux Gâdes 31/33 – 7800 Ath

Visite virtuelle

Situé en plein cœur de la rue commerçante principale, ce magnifique ensemble de deux bâtiments réunis offre au rez-de-chaussée une surface commerciale rare et spacieuse avec belle vitrine attractive

COMPOSITION

SOUS-SOL

Cave d'environ 50 m²

REZ-DE-CHAUSSEE

Une surface de vente en très bon état de 270 m² actuellement exploitée comme papeterie avec :

--> 2 grandes voûtes filantes et 3 lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle

Une Réserve d'environ 30 m² avec accès aux sanitaires (en second niveau)

PREMIER ETAGE 

Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter (+ 10m² des sanitaires accessibles par la réserve)

DEUXIEME ETAGE

Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter 

GRENIER

Environ 100m² au sol à réhabiliter

Informations complémentaires :

Parcelle cadastrée : ATH, 1ère division, section D n°595E

Superficie de la parcelle : 3a 18ca (surface bâtie)

Revenu cadastral non indexé : 3.500 €

Situé en zone d’habitat au plan de secteur

Hors zone inondable

Non repris dans la BDES 

Raccordé à l’égout

Surface commerciale rénovée en 1998

façade rénovée en 1989

Équipements & Techniques :

Installation photovoltaïque Solar Edge

Chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL

Système anti-intrusion SLP

Châssis : 

RDC : PVC double vitrage (2016)

Etage 1 :  PVC double (2016) et bois simple 

2eme étage : PVC double (2016) et bois simple

Toiture : charpente bois + couverture en ardoises

Prix : 650.000 €

📞 Renseignements et visites : Contactez nous au 0499 22 79 97 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be